Darlehen beim Bausparen oft teurer als Kredit von der Bank

Derzeit zugeteilte Bauspardarlehen können, sofern sie in Anspruch genommen werden, teurer sein als ein Bank-Kredit. Das liegt an dem aktuellen Zinstief. Finanzexperten raten deshalb, sich einfach das angesparte Guthaben auszahlen zu lassen und die Immobilie über die Bank zu finanzieren.

Frankfurt a.M. (dapd/red) - Baugeldzinsen sind derzeit auf einem äußerst niedrigen Niveau angekommen. Bauherren und Immobilienkäufer können sich darüber bereits seit einigen Monaten freuen. Hingegen wenig Grund zur Freude haben derzeit Bausparer: Die Mitteilung der Bausparkasse, dass der Kredit zum Abruf bereitsteht, ist oft eine herbe Enttäuschung.

Angespartes Bausparguthaben lieber auszahlen lassen

Denn das nach Jahren der Vertragsansparung endlich zugeteilte Bauspardarlehen ist nach Angaben der Bank ING-DiBA im aktuellen Zinstief oft deutlich teurer als vergleichbare Hypothekendarlehen von Banken und Sparkassen. In diesem Fall raten Experten, auf das Bauspardarlehen lieber zu verzichten und sich das angesparte Vertragsguthaben auszahlen zu lassen. Die Immobilie würde stattdessen besser komplett mit einem günstigeren Bankdarlehen finanziert. Genauer hinschauen müssen Bausparer aber bei Bausparverträgen, die erst in den letzten Jahren abgeschlossen und mit hohen Einzahlungen in kurzer Zeit angespart wurden.

Bei jüngeren Verträgen können Konditionen besser sein

Denn bei den neueren Tarifen hätten die Kassen oft sowohl den Ansparzins gesenkt als auch die Kreditkonditionen verbilligt, meinen die Experten. Effektivzinssätze auf dem aktuellen Marktniveau seien dabei durchaus drin. Liegen die Konditionen von Bank- und Bauspardarlehen dicht beieinander, helfe deshalb nur ein exakter Effektivzinsvergleich. Eine verlässliche Rechenhilfe zur Ermittlung des wahren Effektivzinssatzes von Bauspardarlehen biete die Stiftung Warentest im Internet.